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西平石化花苑无证售房 县国土局助其“推销”

  • 2017-05-06 03:10
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  • 未知
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据西平县群众刘先生反映,西平县“石化花苑”在没有办理土地使用证和商品房预售证的情况下无证售房,就连开发商西平县鸿源房地产开发有限公司的营业执照和税务登记证也已经过期。到国土局了解该楼盘的土地使用证办理情况时,西平县国土资源局表示该楼盘土地使用证还没办下来,更令人大跌眼镜的是,工作人员竟帮无证售房的开发商“推销”起了房子,“房子肯定没问题,放心买吧”地产评估交易所的工作人员说。“商品房‘五证’一个没有就开始卖房,国土局竟然还帮他推销?”刘先生对此事表示质疑。

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在建的西平县石化花苑

群众反映石化花苑“无证”售房

据了解,石化花苑位于西平县交通路与棠溪大道交汇处向西20米路南,原来是西平县油库,属西平县繁华地段,地理位置优越,该小区计划分两期建设17栋住宅,目前一期9栋住宅楼正在建设当中,已基本封顶。

据石化花苑售楼部的一位工作人员介绍,该小区所售房屋的户型从90—125㎡不等,价格根据楼层、位置也有所区别,在2100—2300元/㎡之间,“现在房屋的销售情况很好,一期的房子已经卖出去一半还要多”。

刘先生称,正是看中了这里的地理位置和比较合理的价位,才选择在这里买房的,“本来啥都看好了,可是一看售楼部里土地使用证、商品房预售许可证这些证件一个都没有,五证销售成了无证销售,售楼员说啥都有,可我还是不放心”刘先生说。

国土局帮违规开发商“推销”遭质疑

在记者的陪同下,刘先生来到西平县国土资源局了解石化花苑的土地手续办理情况,看石化花苑的土地手续是否合法,在地产评估交易所,工作人员称“石化花苑的土地使用证正在办理,目前还没有下来,之所以提前开始盖(房)是因为(开发商)跟办事处达成了协议,可以先盖……这房子肯定没问题,放心买吧”。

《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,商品房预售,应当取得土地使用权证书、建设工程规划许可证,并取得商品房预售许可证明。而要取得建设工程规划许可证和商品房预售许可证等证件,前提是取得土地使用权证书。

对此,刘先生表示质疑:“无证销售本身是违法违规的,国土局不但不制止这种行为,明知房子没有手续还帮他推销,这不是‘坑爹’吗?”

开发商称“你们不管采访谁,还得推到我们这”

1月16日,西平县国土局办公室陈主任称,截至目前为止,西平县国土局尚未给石化花苑办理任何相关手续,西平县国土局已于2011年12月20日前后对石化花苑下达了处罚决定书,责令石化花苑停止施工建设。至于石化花苑是否停工,陈主任表示“按程序如果3个月内没有补齐手续,我们会交由法院对其实施强制拆除,但国土部门没有强制执行权”。

记者问提出查看一下对于石化花苑的处罚决定时,陈主任一口回绝。在离开的时候,陈主任告诉记者“他们老板(指石化花苑开发商)在售楼部等你们,你们去找他们吧,就跟他们说你们刚从国土局出来”。

随后,记者前往西平县住建局了解石化花苑的相关情况,两位不明身份的男子拦住了记者,要跟记者“商量商量”石化花苑的事情,称“不要弄的太大了,你们找谁采访,他们(相关职能部门)还是把你们推给我们”。

在西平县住建局房,房管一位李股长一身酒味来到办公室,并指着尾随记者来到住建局的其中一位男子说,“这就是石化花苑售楼部的”。

李姓股长说,石化花苑的预售证我这没有办,李股长称“你们既然反映过来,我们会进行调查并处理,按相关规定要责令他们停止售楼,处以5到10万元的罚金,没收违规销售所得,但目前为止我们暂时没有发现”。

当记者提出能否查看石化花苑的建设工程施工手续时,李股长说“你们问开发商看他搁到哪儿了,让他给你找找”。随后记者先后到办公室和规划股,均被以各种理由拒绝采访。

对此,本网将继续关注!

【责任编辑:余静静 】
来源: 未知 作者: admin 编辑: admin
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